जब आप बहुत पैसा नहीं कमाते हैं तो घर कैसे खरीदें

इन युक्तियों और तरकीबों के साथ किराए से गिरवी रखने के लिए जाएं!

घर का स्वामित्व कुछ ऐसा प्रतीत हो सकता है जो केवल अमीरों को ही दिया जाता है या जिनके पास बचत में बहुत अधिक है; हालाँकि, यह आपके विचार से अधिक सुलभ हो सकता है। आश्रय की सुरक्षा के अलावा, इक्विटी, कर लाभ, और बिल्डिंग क्रेडिट सहित घर का मालिक बनने के कई कारण हैं।

हालाँकि, जब आप निर्णय लेते हैं कि आप एक घर खरीदना चाहते हैं, तो आप वास्तव में कहाँ से शुरू करते हैं? सर्वोत्तम युक्तियों और गलतियों से बचने के लिए, हमने न्यू जर्सी के पूर्व विदेश मंत्री डेफॉरेस्ट सोरीज़, जूनियर के साथ बात की, जो कई वित्तीय स्वतंत्रता पुस्तकों के लेखक होने के साथ-साथ संस्थापक भी हैं। dfree वित्तीय आंदोलन जो व्यक्तियों को वित्तीय स्वतंत्रता की दिशा में पहले कदम के रूप में कर्ज मुक्त होना सिखाता है। सोरीज़, जो एक रेवरेंड भी हैं, उनके तरीके का उपयोग करने वाले 3,000 से अधिक चर्च और संगठन हैं।



जब घर खरीदने की बात आती है, तो आपको तीन चीजों को ध्यान में रखना चाहिए: संपत्ति की कीमत, सरकारी सहायता जो आपको उक्त संपत्ति तक पहुंचने में मदद कर सकती है, और आपका कुल खर्च। सोरीज़, जिन्होंने 'से यस टू नो डेट: 12 स्टेप्स टू फाइनैंशियल फ़्रीडम' के लेखक हैं, इस नियम को साझा करते हैं—किसी को हमेशा ऐसा घर खरीदना चाहिए जो किफ़ायती हो। अग्रिम में एक बजट निर्धारित करना और एक रियाल्टार होना महत्वपूर्ण है जो आपको इस मूल्य सीमा के भीतर संपत्ति दिखाएगा। आप जो खर्च कर सकते हैं उससे ऊपर की चीजों को देखने की भी जहमत न उठाएं-यह सपने देखने का समय नहीं है। आप कुछ ऐसा चाहते हैं जिसमें आप रह सकें बनाम अपने घर का गुलाम बन सकें।

सोरीज़ कहते हैं, आवास व्यय आय के ३३% से अधिक नहीं होना चाहिए, और कहते हैं, मैं २५% पसंद करता हूं। इससे ऊपर की कोई भी चीज वहनीय नहीं है। यदि आप लगभग $४८,०००/वर्ष की कमाई कर रहे हैं, जो कि लगभग $४,०००/माह है, तो आपका कुल गिरवी $१,३२०.०० से अधिक नहीं होना चाहिए। यदि आप सुनिश्चित नहीं हैं कि आप कितना घर या अपार्टमेंट खरीद सकते हैं, तो उपयोग करें एक बंधक कैलकुलेटर मदद करने के लिए। ऋण के लिए बैंक या क्रेडिट यूनियन में जाने से पहले ही यह बहुत अच्छा शोध है।

मॉर्गेज कैलकुलेटर आपसे आपकी ब्याज दर और आपके डाउन पेमेंट सहित जानकारी मांगेगा, साथ ही आप ऋण का भुगतान करने के लिए कितना समय लेना चाहते हैं। आपका डाउन पेमेंट वह राशि है जो आप अपनी संपत्ति के लिए अग्रिम रूप से रख रहे हैं। जबकि इनमें से कई साइटें 20% की सिफारिश करती हैं, सभी के पास बचत में उतनी राशि नहीं है और यह ठीक है। सोरीज़ की सलाह है, कम आय वाले लोग जो घर के मालिक बनने की इच्छा रखते हैं, उन्हें इसमें नामांकन करना चाहिए HUD प्रमाणित फर्स्ट टाइम होमबॉयर्स प्रोग्राम जो परामर्श और डाउन पेमेंट सहायता प्रदान करता है। इन कार्यक्रमों के माध्यम से, पहली बार घर के मालिक 3% तक कम कर सकते हैं। यदि आप $100,000.00 की संपत्ति खरीद रहे हैं, तो $3,000.00 $20,000.00 की तुलना में बहुत अधिक किफायती है। आप घर खरीदने की प्रक्रिया के आंतरिक कामकाज को जानकर भी अधिक आत्मविश्वास महसूस करेंगे। सोरीज़ बताते हैं, ये कार्यक्रम यह समझने में सहायता करेंगे कि कोई व्यक्ति आवास पर कितना खर्च कर सकता है और उपलब्ध सर्वोत्तम वित्तपोषण विकल्प की पहचान करेगा।

बहुत महंगी संपत्ति खरीदने के प्रयास के अलावा, सोरीज़ ने खुलासा किया कि घर के खरीदार भी आपात स्थिति के लिए बचत में अपर्याप्त धन होने की धोखेबाज़ गलती करते हैं। इससे पहले कि आप संपत्ति खरीदने पर विचार करें, आपके पास छह महीने का खर्च बचा होना चाहिए - अगर कुछ होता है, जैसे कि आपकी नौकरी छूट जाती है, तो आप तब तक आर्थिक रूप से सक्षम होना चाहते हैं जब तक आपको आय का एक नया स्रोत नहीं मिल जाता। अंत में, सोरीज़ आपके कर्ज को देखने की सलाह देते हैं। वह बताते हैं कि आप अपने कर्ज को आय अनुपात में कम करना चाहते हैं। इसका मतलब यह है कि आपकी मासिक सकल आय का कितना हिस्सा आपके छात्र ऋण, क्रेडिट कार्ड, कार भुगतान इत्यादि जैसी चीजों का भुगतान करने के लिए जाता है। ऋणदाता आपकी आय का 36% से कम ऋण चुकाने की ओर देखना चाहते हैं। बड़ा सोचें और घर खरीदना वास्तव में आपको गिरवी-मुक्त रहने और अपना कर्ज कम करने में मदद कर सकता है।

सोरीज़ सलाह देते हैं, कम और औसत आय वाले घर खरीदारों को दो, तीन या चार परिवार के घर खरीदने पर विचार करना चाहिए। जो पैसा किरायेदार मालिक को देगा, वह मालिक के रहने की लागत में महत्वपूर्ण योगदान दे सकता है। यदि बहु-परिवार का घर वास्तव में आपका सपनों का घर नहीं है, तो यह भविष्य की संपत्ति के लिए एक निवेश हो सकता है। आप इक्विटी का उपयोग उस घर या अपार्टमेंट के लिए संपत्ति का उपयोग करने में मदद करने के लिए कर सकते हैं जो आप वास्तव में चाहते हैं।

जब घर खरीदने की बात आती है तो शिक्षा महत्वपूर्ण होती है। यह एक कठिन काम की तरह लग सकता है लेकिन पता है कि यह करने योग्य है। सुनिश्चित करें कि आप अपने वित्त के बारे में अच्छी तरह जानते हैं ताकि आप जो भी खरीद सकते हैं उसमें आप सशक्त हों। बहुत सारी मुफ्त मदद है जो इस वित्तीय खरीदारी को करने में आपकी सहायता कर सकती है (इसलिए इसका उपयोग करें!) और अंत में, अपने कर्ज को देखना याद रखें। इससे डरो मत। इन युक्तियों के साथ, अब आप अपना पहला घर खरीदने की राह पर हैं!

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